Wohnen wo andere Ferien machen
Wenige Kilometer von der Universitäts- und Kulturstadt Konstanz und vom Bodensee entfernt, lädt die ruhige, idyllische Umgebung auf dem Seerücken zum Wandern und Biken ein oder Sie verweilen in der gepflegten Parkanlage des Zehntenhofs im Rosengarten. Das historische Gebäude des Zehntenhofs liegt mitten im Dorfkern von Illighausen, gegenüber Kirche und Schulhaus, nahe der Bushaltestelle nach Kreuzlingen und Weinfelden.
Ihr Wohntraum
Durch eine schalldämmende Brandschutztüre gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich mit Raum für eine Garderobe. Von dort führt ein kurzer Gang ins 54 m2 grosse helle Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Alpstein, die Kirche und den Bodensee. Rustikaler versiegelter Eichenparkett mit Kalkabrieb an den Wänden und Weissputz zwischen den freigelegte Deckenbalken prägen das Ambiente in allen Räumen. Die modern eingerichtete Küchenkombination mit einer Granitabdeckung und einer Kochinsel mit Induktionsherd, eingebautem Dampfabzug und Backofen lässt kaum Wünsche übrig. Sowohl im vom Gang aus erreichbaren 20 m2 grosse Südzimmer mit Blick auf den Vorplatz des Zehntenhofs als auch im 10 m2 grossen zum Bodensee ausgerichtetes Bad/WC wurde an einer Wand der Riegel frei gelegt. Das 12m2 grosse Nordzimmer ist direkt von der Garderrobe aus erreichbar. Der Hauswirtschaftsbereich mit grosszügigen Hochschränken und Tumber/Waschmaschine kann durch eine Glastüre vom Eingangsbereich getrennt werden. Über eine Eichentreppe gelangt man in den 50m2 grossen Dachraum im Kehlgeschoss mit abgetrennter Nasszelle (Dusche/WC). Dank der schlichten Oberfläche aus Weissputz und einem geölten naturbelassenen Tannenriemenboden wirkt der Raum mit dem Tageslicht aus vier Gauben auch an düsteren Tagen hell und warm. Da sich das Kehlgeschoss vom Dachgeschoss abrennen lässt, kann es als Atelier-, Büro- oder Yoga- Raum oder im Rahmen einer Wohngemeinschaft genutzt werden.
Zum Ausbaustandard der Küche gehören:
• Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem
• 284 l Kühlschrank mit BioFresh und Tiefkühlfach
• Einbau- Dampfbackofen
• Geschirrspüler
• Glasrückwand
• LED beleuchtete Arbeitsfläche
In den Nasszellen sind Wand und Boden mit grossen Keramikplatten ausgekleidet. In den Wohnräumen sorgt Eichenparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es stehen Multimedia-Dosen zur Verfügung.
Allgemeines:
• Wärmebezug aus CO2-neutraler Schnitzelheizung mit niedrigen Heizkosten (Akontozahlung)
• Zentralheizung mit Einzelraumregulierung durch Danfos Ventile
• 10 kW PV- Anlage für den Allgemeinstrom und Wärmepumpenboiler
• Garage- und Aussenabstellplätze können zusätzlich gemietet werden
• Velokeller
• Mitbenutzung des Rosengartens
• Multimedia-Dosen